استراتژی های آپادالا در مورد خرید خانه در اسپانیا

اکثر دارندگان املاک و مستغلات پذیرای پیشنهادات مشتری هستند، عوامل متفاوتی از جمله بازار فعلی، وضعیت ملک، اینکه آیا شما خریدار نقدی هستید و غیره در این زمینه تاثیر گذار است. آپارتمانهای این منطقه از اسپانیا مناظر بسیار متنوعی را دارند. از مهمترین مواردی که باید برای خرید ملک در اسپانیا، جنبه مباحث مالی است، زیرا مهم است که بودجه خود را در جهات مختلف ازجمله هزینههای مربوطه برای خرید ملک در این کشور در نظر دریافت فرمایید. این خانهها با معماری مدیترانهای ساختهشده و دارای تراسهای بزرگ هستند، بنابراین، پس از 1 روز طولانی در منطقه و ناهار دریایی، به 1 تجربه گلف بازی اسپانیایی میافزایند. آپارتمان در کاستا بلانکا به خاطر نزدیک بودن به مکانهای گردشگری بنیدورم و آلیکانته بسیار محبوب همگان است. این منطقه به سبب شهرکهای متفاوتی که دارد و نزدیک بودنش به خط ساحلی به یکی از بهترین مکانها برای خرید آپارتمان تبدیل شده است. هزینه خرید ملک در اسپانیا بسته به اینکه ساختمان نوساز باشد یا قدیمی بین 10 تا 15 درصد از مبلغ ملک است. بهطور متوسط قیمت ملک بین سالهای 2008 و 2014 با 30 درصد کاهشیافته است، اما این فرایند در حال افزایش است که یکبار دیگر املاک اسپانیا را به 1 سرمایهگذاری خوب تبدیل میکند. گلدن ویزای اسپانیا در بین سرمایه گذاران خارج از اتحادیه ی اروپا بسیار محبوب است.

در حال حاضر، برخی از مقامات اسپانیا امروزه به دنبال مهار این فرایند هستند. فرصتهای اجارهای در برخی از مناطق اسپانیا محدود است. علاوه بر این کد شناسایی NIE نیز باید از اداره پلیس اسپانیا اخذ شود. مالیات بر سود سرمایه بر سود فروش خانه شما، یعنی مالیاتی که بر تفاوت بین قیمت خرید ذکرشده و قیمت فروش ذکرشده پرداخت میشود که در اسپانیا امروزه بین 19 تا 23 درصد متغیر است. در این مرحله اقدامات لازم برای انتقال قبوض های آب و برق به نام شما را ترتیب می دهیم همچنین میتوانیم در صورت تائید شما اقدامات لازم در بانک برای پرداخت خودکار قبض ها توسط دبیت کارت شما را انجام دهیم. آپارتمانFuerteventura، Lanzarote ، و به همین شکل آپارتمان Tenerife مناسبترین به صرفهترین و دلپذیرترین آپارتمانهای این جزایر هستند. IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) مالیات غیر مستقیم عمومی جزایر قناری بر خانه های جدید است. پایگاه اینترنتی پرایوت آیلند (Private Island) لیستی از شماری جزایر ارزانقیمت در نقاط مختلف جهان منتشر کرده است که خریداران میتوانند با صرف هزینهای معادل 1 آپارتمان در اتحادیه اروپا آنها را خریداری کنند. به عنوان مثال هزینه اجاره مسکن در والنسیا 37 درصد از مادرید ارزانتر است. در صورتیکه این مقاله برای شما مفید است و مایل به کسب اطلاعات بیشتر هستید به این لینک نگاهی داشته باشید و در این خصوص بیشتر بدانید. هلدینگ حقوقی آپادالا با استفاده شایسته از بهترین وکلا ، تخصصی ترین سرویس ها را در این زمینه برای شما در نظر دارد.

خرید ملک در اسپانیا - سوالها و جوابها از زبان متخصصین

قرارداد فروش (escritura de compravento) معمولاً در خرید ویلا در اسپانیا جلوی دفتر اسناد رسمی امضا میشود که در این مرحله قیمت تمامشده فروش، مالیات و سایر هزینهها به موجب آن میشود. روند خرید ملک در اسپانیا معمولاً به توضیح زیر است. مطابق آمار دریافتی در سال 2019، میانگین حقوق خالص دریافتی در اسپانیا برای هر ماه (با احتساب کسر مالیات)، برابر 63/1294 یورو میباشد. 7. مدارک تمکن مالی: ارائه موجودی بانکی جهت اثبات استطاعت مالی یعنی متقاضی باید برای 2 سال آینده، ماهیانه مبلغ 2130 یورو برای متقاضی اصلی به علاوه 532 یورو اضافی برای هر شخص وابسته خود در حساب بانکی خود در اروپا یا معادل آن در حساب بانکی کشورمان نشان دهد. با معادل هزینهای که برای خرید این جزیره پرداخته میشود، افراد میتوانند یک آپارتمان تکخوابه در آخرین طبقه یک مجتمع مسکونی در مالاگای اسپانیا را تهیه کنند. کد مالیاتی برای افراد خارجی که مباحث مالی، شغلی یا اجتماعی در اسپانیا دارند اجباریست.

طراحی یک ویلای لوکس احتیاج به تجربه و دانش بسیاری دارد که گروه معماری بام با اشخاص حرفهای این خدمات را ارائه میدهند. برای اینکه در نزدیکی زمینهای گلف قرار اخذ کنید اما 1 شیوه زندگی جایگزین را تجربه کنید، مکانهای دیگر در کاستا بلانکا شامل جاوه و منطقه قدیمی شهر آن است. و به همین ترتیب 1 مکان ایدهآل برای زوجهایی است که دوست دارند زندگی خود را در 1 مکان ناب شروع کنند. خریدار و فروشنده اسناد مالکیت را در 1 دفتر اسناد رسمی در اسپانیا امضا می کنند. بنا به قانون لازم است که 1 مسئول دولتی اسپانیایی شاهد امضاء باشد( امضاء نمایید و کلیه مدارک به اداره ثبت املاک ارسال میشود تا نام شما را بهعنوان مالک قانونی سند مالکیت و دفتر ثبت نمایند. در سطح دنیا حدود 406 میلیون نفر، در چندین کشور مختلف به زبان اسپانیایی صحبت میکنند. اسپانیا از برنامه گلدن ویزا برای سرمایه گذاران در املاک اسپانیایی پیروی می کند که این برنامه بسیار مورد استقبال سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است.